wiata na działce ...........??????/

[piotr.ek7]

czy są jakieś przepisy na ustawienie wiaty na swoim gruncie, czy jest
potrzebna akceptacja gminy, sąsiada...........

mam zamiar wybudować w narożniku ogrodzinia wiatę na opał, za ogrodzeniem
jest dojście do sąsiada mieszkania, i tenże sąsiad już ma problem że w zimę
jak śnieg spadnie to nie będzie mógł przejść , jak zaspa zsunie się z tejże
wiaty. Przy budowaniu mam zamiar zabezpieczyć, aby cała zaspa z zadaszenia
nie zsunęła się jednocześnie poprzez zastosowanie blokady choćby ze zwykłej
łaty mocowanej na odpowiedniej wysokościna dachu.

jak to wygląda względem przepisów, pomocy.
piotr

[Sewer]

Post by piotr.ek7
czy są jakieś przepisy na ustawienie wiaty na swoim gruncie, czy jest
potrzebna akceptacja gminy, sąsiada...........
mam zamiar wybudować w narożniku ogrodzinia wiatę na opał, za ogrodzeniem
jest dojście do sąsiada mieszkania, i tenże sąsiad już ma problem że w zimę
jak śnieg spadnie to nie będzie mógł przejść , jak zaspa zsunie się z tejże
wiaty. Przy budowaniu mam zamiar zabezpieczyć, aby cała zaspa z zadaszenia
nie zsunęła się jednocześnie poprzez zastosowanie blokady choćby ze zwykłej
łaty mocowanej na odpowiedniej wysokościna dachu.
jak to wygląda względem przepisów, pomocy.
piotr

Witam

Polecam przeglądnąć archiwum grupy pl.misc.budowanie.

[józef makarski]

Post by piotr.ek7
mam zamiar wybudować w narożniku ogrodzinia wiatę na opał, za ogrodzeniem
jest dojście do sąsiada mieszkania, i tenże sąsiad już ma problem że w zimę
jak śnieg spadnie to nie będzie mógł przejść , jak zaspa zsunie się z tejże
wiaty. Przy budowaniu mam zamiar zabezpieczyć, aby cała zaspa z zadaszenia
nie zsunęła się jednocześnie poprzez zastosowanie blokady choćby ze zwykłej
łaty mocowanej na odpowiedniej wysokościna dachu.

Wodę opadową podobnie jak śnieg z własnych budowli zbieramy na własne
potrzeby i nie robimy takich prezentów sąsiadowi.
A więc spadek zadaszenia nad wiatą bądź łaskaw wykonać w kierunku własnej
działki.

[Piotr Wypych]

Post by piotr.ek7
czy są jakieś przepisy na ustawienie wiaty na swoim gruncie, czy jest
potrzebna akceptacja gminy, sąsiada...........

Nie jestem do końca na bieżąco, ale AFAIK dla obiektów tzw. małej
architerktury nie musi się występować o zezwolenie na budowę, trzeba tylko
złożyć w gminie zawiadomienie, że buduje się coś takiego, a jak dojdą do
wniosku, że jest to konieczne, wtedy domagają się wystąpienia o pozwolenie.
W praktyce nikt tego nie składa, tylko buduje i już.

--
Piotr Wypych
CODER - Programy geodezyjne
www.coder.pl

[józef makarski]

Post by Piotr Wypych

Post by piotr.ek7
czy są jakieś przepisy na ustawienie wiaty na swoim gruncie, czy jest
potrzebna akceptacja gminy, sąsiada...........

Nie jestem do końca na bieżąco, ale AFAIK dla obiektów tzw. małej
architerktury nie musi się występować o zezwolenie na budowę, trzeba tylko
złożyć w gminie zawiadomienie, że buduje się coś takiego, a jak dojdą do
wniosku, że jest to konieczne, wtedy domagają się wystąpienia o pozwolenie.
W praktyce nikt tego nie składa, tylko buduje i już.

Nawet jeżeli jakiekolwiek urzędowe zgłoszenie budowy nie jest wymagane, to
odwieczne zasady prawa (formalnie Kodeks Cywilny) oraz dodre obyczaje
zabraniają odprowadzania wód opadowych z terenu własnej posesji lub z budowli
na niej zlokalizowanych na teren posesji sąsiada.

[Tryfid]

Z treści wynika, że wiata ma być blisko granicy z sąsiadem.
Z Prawa Budowlanego nie wynika jednoznacznie czy do wiaty mają zastosowanie te
same przepisy, które określają odległości ścian budynków od granicy (4m ściana
z oknami, 3m ściana bez okien, lub ściana bez okien na granicy za pisemną
zgodą sąsiada). Jednak zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę rozwiąże ten
problem -jeśli właściwy organ uzna, że wiata stoi za blisko granicy to nakaże
zmienić projekt.
Problem zgłoszenia lub pozwolenia na budowę zależy od wielkości wiaty,
wielkości działki, na której stoi i.t.p. -reguluje to art. 29 i art. 30 Prawa
Budowlanego.
Problem spadania śniegu na działkę sąsiada reguluje Prawo Wodne -które
zabrania odprowadzania wód opadowych (a więc i śniegu) na grunty sąsiednie (za
wyjątkiem pisemnej zgody sąsiada) -trzeba więc zapewnić spad dachu w swoją
stronę ewentualnie pomyśleć o rynnie lub innym rozwiązaniu.

[r***@poczta.onet.pl]

Post by Tryfid
Z treści wynika, że wiata ma być blisko granicy z sąsiadem.
Z Prawa Budowlanego nie wynika jednoznacznie czy do wiaty mają zastosowanie te
same przepisy, które określają odległości ścian budynków od granicy (4m ściana
z oknami, 3m ściana bez okien, lub ściana bez okien na granicy za pisemną
zgodą sąsiada). Jednak zgłoszenie budowy lub pozwolenie na budowę rozwiąże ten
problem -jeśli właściwy organ uzna, że wiata stoi za blisko granicy to nakaże
zmienić projekt.
Problem zgłoszenia lub pozwolenia na budowę zależy od wielkości wiaty,
wielkości działki, na której stoi i.t.p. -reguluje to art. 29 i art. 30 Prawa
Budowlanego.
Problem spadania śniegu na działkę sąsiada reguluje Prawo Wodne -które
zabrania odprowadzania wód opadowych (a więc i śniegu) na grunty sąsiednie (za
wyjątkiem pisemnej zgody sąsiada) -trzeba więc zapewnić spad dachu w swoją
stronę ewentualnie pomyśleć o rynnie lub innym rozwiązaniu.
--
Wysłano z serwisu OnetNiusy: http://niusy.onet.pl

Ja bym wiatę zaliczył do obiektu budowlanego, określanego mianem małej architektury.
Zgodnie z zmianami w prawie budowlanym, ( Dz. U. 163, z 2005 r., poz. 1364 ),
nowe brzmienie art. 29, ust. 1, pkt. 2, zwalnia nas z obowiazku uzyskiwania
pozwolenia na budowę; wolnostojących parterowych budynków gospodarczych, wiat i
altan...., nie zwalnia nas jednak z obowiazku zgłoszenia budowy przed jej
rozpoczeciem i jak już napisano w jednej z poprzedzajacych wypowiedzi organ może
nałożyć na zgłaszającego obowiazek uzyskania pozwolenia na budowę w konkretnych
przypadkach, opisanych w art. 30.3 prawa budowlanego.
Definicja budynku zapisana w art. 3 ustawy p.b.wskazuje chyba jednak na to, że
wiata nie może być zaliczona do budynku, a więc nie podlega rygorom
rozporzadzenia " o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich
usytuowanie".
Podsumowując można ja postawić przy granicy, ale trzeba pamiętać o kodeksie
cywilnym, którego art. 140 i następne określa zasady wykonywania prawa własności.
Cytuję:
W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego własciciel
może z wyłaczeniem osób trzecich korzystać z rzeczy zgodnie ze
społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, a w szczególności może
pobierać pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może
rozporządzać rzeczą.
Krótko rzecz ujmując wystarczy że pytający zastosuje przykazanie: " nie czyń
bliźniemu co tobie nie miłe ".
Przy okazji pragnę zwrócić uwagę szanownych kolegów na zmiany w prawie
budowlanym z których po analizie nowego art. 29a, i wcześniejszych wynika że
budowa przyłaczy elektrycznych, gazowych, kanalizacyjnych i wodociagowych nie
wymaga wykonania projektu technicznego, a co za tym nie są konieczne żadne
uzgodnienia w ZUD.
Na temat instalacji up., tj.odcina przewodu od złacza ( szafki ) do budynku już
nie wspominam bo brak obowiązku uzgadniania up. na czesci własciciela wynikał z
rozporzadzenia z 2001 r. ( Dz. U. Nr 38, poz 455, z 2001 r. ).
Ma to oczywiście swoje + i -, ale taki sa wymogi nowych czasów.
rebi

[Andrzej Kozieł]

Nie zadawałem pytania w sprawie wiaty ale dziękuję za odpowiedź którą nadał'a "rebeka".

Pozdrowienia

Andrzej Kozieł


____________
Poczta sprawdzona przez G DATA AntiVirenKit
Wersja: AVK 16.493 z dnia 15.09.2005
Informacje: www.gdata.pl