Nanoszenie budynków i obiektów na mapy geodezyjne

[g***@poczta.onet.pl]

Na jakiej zasadzie nanosi sie obiekty na mapy oraz czy isnieje
podstawa prawna regulujaca, czy dany obiekt jest budynkiem czy
budowa?
Mam problem, gdyz geodezja zakwalifikowala obiekt tymczasowy jako
budynek gospodarczy. Wedlug Prawa Budowlanego, obiekt nie jest
budynkiem. Nie rozumiem na jakiej podstawie firma geodezyjna tak
zakwalifikowala ten obiekt.
Ponadto czy jezeli obiekt zostaje uznany jako budynek, to czy
wlascieciele jego powinni zostac o tym fakcie poinformowani? Mi sie
wydaje, ze tak, a zadnego dokumentu nie mam.
Przekwalifikowanie zrealizowane zostalo w 1994 roku a ja dopiero teraz
dowiaduje sie, ze zamiast obiektu gospodarczego posiadam budynek...

[Pawel]

Post by g***@poczta.onet.pl
Na jakiej zasadzie nanosi sie obiekty na mapy oraz czy isnieje
podstawa prawna regulujaca, czy dany obiekt jest budynkiem czy
budowa?
Mam problem, gdyz geodezja zakwalifikowala obiekt tymczasowy jako
budynek gospodarczy. Wedlug Prawa Budowlanego, obiekt nie jest
budynkiem. Nie rozumiem na jakiej podstawie firma geodezyjna tak
zakwalifikowala ten obiekt.
Ponadto czy jezeli obiekt zostaje uznany jako budynek, to czy
wlascieciele jego powinni zostac o tym fakcie poinformowani? Mi sie
wydaje, ze tak, a zadnego dokumentu nie mam.
Przekwalifikowanie zrealizowane zostalo w 1994 roku a ja dopiero teraz
dowiaduje sie, ze zamiast obiektu gospodarczego posiadam budynek...

W sprawie aktualizacji mapy zasadniczej, a dokladnie danych ewidencyjnych,
dotyczacych budynków, nie maja
zastosowania przepisy prawa budowlanego lecz ustawy o statystyce publicznej.
Tak mówi obowiazujace rozporzadzenie w sprawi ewidencji gruntów i budynków.
(obiekt budowlany, który jest budynkiem
w rozumieniu przepisów tej ustawy)
Musi to byc obiekt (kontrukcja) polaczona w sposób trwaly z gruntem i
wykonany z materialów budowlanych.
Na przyklad garaz blaszany nie jest budynkiem, podlegajacym wykazaniu w EGiB
wg powyzszego rozumowania.
Prosze przeanalizowac ww. przypisy i zlecic geodecie aktualizacje danych w
EGiB
Pozdrawiam,
Pawel

[g***@poczta.onet.pl]

Dziekuje za odpowiedz.
Sprawa jest w toku i zanim wezwe geodete, chce wyjasnic fakt u
podstaw.
Jezeli w operacie geodezyjnym nie beda posiadac stosownych
dokumentów, na podstawie których zaliczono obiekt gospodarczy do
budynków, chce na drodze urzedowej domagac sie wykreslenia go z
rejestru (ewidencji).
Z tego co mi wiadomo, moim obowiazkiem jako wlascicela jest wezwac
geodete uprawnionego aby wykreslic obiekt z rejestru. Zastanawiam
sie jednak, czy mozna domagac sie aby Biuro Geodety Miasa uczynilo
to we wlasnym zakresie. Wszak to ich blad. Dlaczego ja mam ponosic
koszty z tego tytulu...
W dodatku nie jestem pewna czy wzywajac geodete uprawnionego,
wykresli on obiekt od roku 1994, czy bedzie to w czasie
terazniejszym. Prawo nie dziala wstecz, wiec obawiam sie, ze
pomimo wykreslenia obiektu z rejestru, bedzie on w rejestrze widoczny
od roku 1994 do 2006. A wtedy nadal bedzie ciazyc na mnie
obowiazek zaplacenia podatku od budynku od roku 1994. Czy dobrze
mysle? Tak to dziala?
Dorota

[Pawel]

"
Z tego co mi wiadomo, moim obowiazkiem jako wlascicela jest wezwac
geodete uprawnionego aby wykreslic obiekt z rejestru. Zastanawiam
sie jednak, czy mozna domagac sie aby Biuro Geodety Miasa uczynilo
to we wlasnym zakresie. Wszak to ich blad. Dlaczego ja mam ponosic
koszty z tego tytulu...
W dodatku nie jestem pewna czy wzywajac geodete uprawnionego,
wykresli on obiekt od roku 1994, czy bedzie to w czasie
terazniejszym. Prawo nie dziala wstecz, wiec obawiam sie, ze
pomimo wykreslenia obiektu z rejestru, bedzie on w rejestrze widoczny
od roku 1994 do 2006. A wtedy nadal bedzie ciazyc na mnie
obowiazek zaplacenia podatku od budynku od roku 1994. Czy dobrze
mysle? Tak to dziala?
"
Jak to u nas z przepiami bywa . rózne sa budynki dla róznych potrzeb.
W przypadku podatku od nieruchomosci - przyjmuje sie definicje budynku wg.
prawa budowlanego.
Do 2002 roku miala Pani obowiazek placenia podatku, poniewaz
najprawopodobniej byl/jest to "obiekt trwale umocowany na ziemi" , np.
namiot :) (tak stanowily przepisy przed nowelizacja - ustawa o podatkach i
oplatach lokalnych)
Od 2003 roku za definicje budynku przyjeto ta, która jest w prawie
budowlanym i byc moze juz Pani obiekt sie nie kwalfikuje.
Jezeli Pani obiekt nie ma fundamentów, to moze byc zakwalifikowany z kolei
jako budowla , a jezeli wykorzystywany jest w dzialalnosci gospodarczej
równiez obowiazuje podatek od nieruchomosci.
Pomocniczym narzedziem do zakwalifikowania biektu obedzie Klasyfikacja
Srodków Trwalych.
Raczej watpie, zeby z urzedy mogla byc dokonana zmiana.
Pozdrawiam,

Pawel

[Dorota]

Obiekt gospodarczy nigdy nie byl trwale umocowany na ziemi (wiekszy
podmuch wiatru powoduje, ze wszystko sie rusza...)
Wlasnie znalazlam dokument na to, ze zostal postawiony w roku 1982
jako "garaz blaszany" gdy dom z gruntem nalezal do Zakladu
Gospodarki Miejskiej. Placilam za niego jak za blaszany, gdyz takie
pisma platnosci otrzymywalam jako najemca od ZGM. Na kazdym z pism
jest mowa ze jest to garaz blaszany. Nigdy nie byl i nie jest
wykorzystywany do prowadzenia dzialalnosci gospodarczej.
Gdy wykupowalam mieszkanie komunalne wraz z gruntem nie bylo w akcie
notarialnym nawet wzmianki o posiadaniu budowli czy tez budynku na
gruncie. No bo jak mozna kupic cos co nie jest prawnie
nieruchomoscia?
Dzis napisalam pismo do Biura Geodety Miasta oraz do Urzedu Miasta z
prosba o wyjasnienie oraz podanie podstawy prawnej, na której sie
oparto kwalifikujac garaz blaszany (bo po odnalezieniu dokumentów
jego powstania nie mozna go inaczej nazwac) na budynek.
Postaram sie opisywac na biezaco tok sprawy. Moze ktos ma podobny
problem do mojego i przy okazji uda mi sie jakos komus pomóc.Bo
przyznam szczerze, ze jeszcze dwa tygodnie temu wogóle nie
wiedzialam co robic. A teraz sytuacja mi sie powoli rozjasnia :)